Anaxago figure parmi les plateformes de crowdfunding les plus établies du marché français, avec plus de 850 millions d’euros investis depuis sa création en 2012. Cette maison d’investissement propose une gamme diversifiée d’opportunités :
- Crowdfunding immobilier (82% de l’activité)
- Investissements en startups et PME
- Fonds immobiliers et private equity
- Assurance-vie avec exposition alternative
Nous vous proposons une analyse complète de cette plateforme pour vous aider à déterminer si elle correspond à votre profil d’investisseur et à vos objectifs patrimoniaux.
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier permet à des particuliers de participer au financement de projets immobiliers professionnels en investissant des montants relativement modestes. Cette approche démocratise l’accès à l’investissement immobilier professionnel, traditionnellement réservé aux institutionnels. Les rendements visés oscillent généralement entre 6% et 12% par an, selon la nature et le risque du projet. La durée d’investissement varie de 12 mois pour des opérations de promotion rapide à 5-7 ans pour des projets de réhabilitation plus complexes.
Anaxago : présentation de la plateforme
Fondée en 2012, Anaxago bénéficie d’un agrément AMF en tant que Conseiller en Investissement Participatif depuis 2014. La plateforme rassemble aujourd’hui plus de 15 000 investisseurs actifs et affiche un volume cumulé de plus de 850 millions d’euros d’investissements. Anaxago structure son activité autour de trois entités : la plateforme de crowdfunding, Anaxago Capital (société de gestion de fonds) et Anaxago Patrimony (conseil patrimonial personnalisé).
Pourquoi choisir Anaxago pour investir ?
Nous identifions plusieurs atouts distinctifs : l’expérience de plus de 12 années d’activité, la diversification avec des investissements en startups et fonds gérés, la structure en Clubdeals qui facilite la gestion juridique, et le suivi post-investissement qualitatif avec des reportings trimestriels détaillés. Cette transparence renforce la confiance et permet un pilotage éclairé de votre portefeuille.
Quels types d’investissements sont proposés sur Anaxago ?
La plateforme propose cinq axes principaux : le crowdfunding immobilier (promotion résidentielle, réhabilitation, immobilier durable), les investissements en startups (santé, medtech, biotech, climat, fintech), les fonds immobiliers gérés par Anaxago Capital, le fonds climat AxClimat I (TRI visé de 12%) et l’assurance-vie Anaxago Value développée avec Generali.
Focus sur le crowdfunding immobilier Anaxago
L’immobilier participatif constitue l’ADN d’Anaxago avec une approche méthodique de sélection. La rentabilité cible s’échelonne de 8% à 14% par an selon le profil de risque. Les opérations privilégient les métropoles françaises dynamiques : Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Nantes. Le processus de due diligence inclut l’analyse des équipes, l’étude de marché et la validation juridique.
Investir en startups et PME avec Anaxago
Le volet capital-risque couvre tous les stades de développement, de l’amorçage aux séries C. Les secteurs privilégiés reflètent les mutations économiques : technologies de la santé, solutions climatiques, fintech et proptech. L’horizon d’investissement s’étend sur 5 à 10 ans, avec des sorties potentielles via acquisition ou introduction en bourse.
Les fonds immobiliers et le private equity chez Anaxago
Anaxago Capital propose des fonds diversifiés avec une rentabilité cible dépassant 7% par an. Les fonds immobiliers construisent des portefeuilles équilibrés sur différents segments. La structure de frais reste compétitive avec 1 à 2% de frais de gestion annuels selon les fonds.
Anaxago Value : l’assurance-vie en partenariat avec Generali
Le contrat Anaxago Value combine sécurité du fonds euros et rendement potentiel du private equity. La structure tarifaire se révèle attractive : 0% de frais d’entrée, de sortie et d’arbitrage, avec seulement 0,85% de frais de gestion annuels. L’allocation peut évoluer selon votre appétence au risque.
Quels sont les rendements attendus avec Anaxago ?
Le TRI moyen depuis 2014 atteint 9,7%. Les performances varient selon les types d’investissements :
| Type d’investissement | Rendement cible | Durée typique | Niveau de risque |
| Crowdfunding immobilier | 8-14% | 18 mois – 5 ans | Modéré à élevé |
| Startups/PME | 15-25% | 5-10 ans | Élevé |
| Fonds immobiliers | 7-10% | 5+ ans | Modéré |
| Assurance-vie | 7% | Flexible | Faible à modéré |
Quels sont les risques et inconvénients à connaître ?
Le taux de défaut cumulé de 6,2% reste contenu mais le capital en retard de remboursement atteint 41 millions d’euros en 2024. L’affaire Terlat de 2017 illustre les risques sectoriels. L’illiquidité constitue une contrainte structurelle et la concentration géographique sur la France limite la diversification internationale.
Combien ça coûte d’investir via Anaxago ?
Le crowdfunding immobilier applique des frais d’entrée de 0,5% à 2% plus 1% de frais de gestion annuels. Le private equity supporte jusqu’à 2% de frais de gestion par an. L’assurance-vie Anaxago Value se distingue par l’absence de frais d’entrée avec seulement 0,85% de frais de gestion annuels.
Avis et retours d’expérience d’investisseurs
Les notes élevées sur Trustpilot témoignent d’une satisfaction globale, particulièrement pour l’ergonomie de la plateforme et la qualité de l’accompagnement. Les investisseurs apprécient la transparence des reportings mais s’inquiètent de l’augmentation des retards de paiement depuis 2020.
Comparaison Anaxago vs autres plateformes de crowdfunding
Anaxago se différencie par la diversification avec ses investissements en startups et fonds gérés. Face aux spécialistes purs, cette approche multi-actifs séduit les investisseurs souhaitant centraliser leurs investissements alternatifs. L’antériorité depuis 2012 confère une légitimité et un retour d’expérience appréciables.
Faut-il investir avec Anaxago en 2025 ? Mon verdict
Notre analyse conduit à un avis nuancé. Les atouts restent solides : expérience éprouvée, diversification de l’offre, transparence de la communication. L’augmentation récente des retards impose une vigilance accrue. Nous recommandons de limiter l’exposition à 5-10% du patrimoine financier et de diversifier sur plusieurs projets. Pour débuter, commencez par 5 000 à 10 000€ répartis sur plusieurs projets immobiliers courts avant d’envisager des investissements plus sophistiqués.